Den richtigen Marktwert ermitteln

Einer der ersten und entscheidensten Schritte beim Immobilienverkauf ist die Ermittlung des korrekten Verkehrswertes Ihrer Immobilie.

Zahlreiche Plattformen und Bewertungsportale werben damit die besten Preise anhand weniger Daten zu ermitteln. Ganz bequem von Zuhause aus ohne Makler.

Allerdings ist hier zu beachten, dass diese Daten alleine den Verkehrstwert nicht korrekt widerspiegeln.

Nur durch die Kombination der genauen Begutachtung durch einen erfahrenen Immobilienexperten und den Vergleichswerten gleichwertiger Immobilien ist es möglich, einen Marktgerechten Verkehrswert zu ermitteln der hohe und schnelle Verkaufschancen verspricht. Jeder professionelle Immobilienmakler zieht zur persönlichen Einschätzung das Sach- und Ertragswertverfahren hinzu und errechnet so einen Wert der absolut realistisch und korrekt ist. 

Oftmals unterschätzen Verkäufer die Folgen eines falsch ermittelten Kaufpreises und fragen sich nach Monaten noch warum die Immobilie in wirklich attraktiver Lage und ohne große Mängel noch immer nicht verkauft ist. Die Verunsicherung führt dazu, dass sie den Preis meist oft nach ein paar Monaten senken, diesen Fehler können sie meist nicht mehr wieder gut machen. Die Immobilieninteressen kennen den Markt und auch Ihre Immobilie wird von vielen Interessenten beobachtet und ein solches Verhalten vermittelt den potenziellen Käufern ein Problem, als sei was nicht in Ordnung. Das Ergebnis: die Interessenten lehnen sich zurück und warten auf die nächste Kaufpreissenkung, die sicherlich nicht lange auf sich warten lassen wird.

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Andersherum ist es mindestens genauso verherrend, bieten Sie Ihre Immobilie zu einem zu günstigen Kaufpreis an, verschenken Sie wohlmöglich bares Geld.

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